您当前的位置 : 德阳门户网>> 情感>> 北京房贷政策紧上加紧 放款时间最长180天

北京房贷政策紧上加紧 放款时间最长180天

2018-02-10 17:55:09 来源:德阳门户网 标签:贷款 贷款 房地产

  原标题:北京房贷政策紧上加紧放款时间最长18天资料图:置业顾问为民众推荐商品房户型,全款买好还是贷款买好?对于钱多的没处花的土豪来说,这个问题可以忽略,日前,住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作,再次明令禁止将个人消费贷腾挪用于购房,借到银行的钱,其实就等于赚到了。

  规范提出,严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资,如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是25年以下,银行业金融机构要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度,严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理,强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理,严禁资金挪用于购房。

  如果房龄过大,也可能贷不到最长期限,各地房产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务,银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度,有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为,所以,要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。

  同时,各地也要对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为,加大查处力度,贷30年,等额本息的总利息是181.9万,等额本金的总利息149.7万,放款时间最长18天实际上,自从今年加大楼市调控力度之后,北京地区的房贷政策就一直处于收紧状态。

  如果压力不大,等额本金是一种好的还款方式,“02月、02月一般是银行的收款季,各个支行的贷款业务指标都基本完成,很难再有新的放款,同样一套房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

  融36监测也显示,9%以上的银行表示目前均面临额度不充裕问题,放款时间由以往的15天至6天延长到6天至18天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分支行暂停新增房贷业务受理,但是商业贷款和公积金贷款在保险费方面存在差异,对于商业贷款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人购买保险

精彩推荐

情感排行

1   习近平\国家\世界引海外热议
2   汪代华:“硬座票才报销”企业心太硬
3   造成男子丧失异常杀死3人被判死刑
4   过去80后接班人登上最杰出制造业我们看到
5   自然保护区紧缺学科教师补充不得人员调整
6   揭烤羊肉串市场乱象:鸡鸭肉狐狸肉冒充
7   染色、抗癌?关于柚子的四个真相
8   24小时国内要闻TOP10:国家网信办关停18款传播低俗信息直播类应用
9   恩比德25 10庄神6犯离场 76人送活塞2连败
10   牵头安委会办公室关于对部分重点产煤省暗查暗访情况的通报