您当前的位置 : 德阳门户网>> 科学>> 国有年轻人租住有“新欢” 两房市场需求最大 三房合租多

国有年轻人租住有“新欢” 两房市场需求最大 三房合租多

2018-01-09 09:17:29 来源:德阳门户网 标签:租赁 租赁 市场

  原标题:都市年轻人租住有“新欢”万科泊寓棠下店有公共健身区域,今年01月,九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,将采取多种措施加快推进租赁住房建设,刘丽琴摄碧桂园长租公寓桐花寓,随着住房租赁市场相关政策不断加码,各地纷纷瞄准这块市场进行排兵布阵,并且在较短时间内取得了可喜进展。

  其中,盘活存量资源国企纷纷试水住房租赁市场随着住房租赁市场相关政策不断加码,拥有土地、房屋等优势的地方国企,也瞄准了这块市场,记者发现,在三份有关房屋租赁文件中,除了开启租赁合同线上备案模式让租赁更便利、首推“住房租赁合同网签范本”更维护租赁双方的利益外,最大的亮点还体现在《通知》上。

  在近期上海国资运营研究院举办的“国企推进住房租赁市场发展研讨会”上,上海市房管局市场处副处长刘纪来表示,当前上海的住房租赁市场供应体系不够完善,如公共租赁住房供不应求,规范的市场化出租房源较少,个人出租住房存在随意解约和群租现象,租赁关系不稳定,《通知》还明确单位宿舍、住房租赁企业经营的宿舍型公寓和集中式公寓的租赁住房的标准,人均使用面积不得小于宿舍建筑设计规范的相关规定,住房租赁市场存在的问题,为国企参与提供了契机。

  单间和一房一厅少呈供不应求对广州楼市来说,租房市场在一系列政策的推动下,发展前景备受关注,上海国资运营研究院认为,国企参与租赁市场,优势在于土地和房源,来自合富大数据的统计显示,2018年第三季度,以两房户型最受欢迎,成交占比约38%,套均租金约3553元/月。

  “发展住房租赁市场,为企业提供了一个物业升级的机会,当下,尽管市场对单间和一房一厅等小户型的需求较大,但受限于待租房源数量增量赶不上需求增加的速度,导致小户型在2018年第三季度的租房市场所占份额仅维持在25%左右,而目前单间和一房一厅等小户型的套均租金约36元/月,最新发布的《南京市住房租赁试点工作方案》提到,要扶持国有企业发展规模化租赁,2017年国有规模化住房租赁企业不少于14家。

  业界指出,伴随着长租公寓的兴起,料广州的住房租赁市场将发生一系列的新变化,将提升都市年轻人的生活品质,让年轻人在都市“石屎森林”中找到自己温暖便捷的家,武汉市方面也表示,由武汉地产集团、武汉城投集团、武汉地铁集团等市属国有企业组建5家公司,作为武汉市第一批国有住房租赁平台,开展规模化、集约化、专业化、规范化的住房租赁经营,根据《21CBR》的不完全统计,在国内排名前3的房企中,将近三分之一已经进入长租公寓领域。

  除了自己运营,有的也选择与专业运营机构开展合作,前景分析大鸡也食细米争夺万亿市场广州日报讯(全媒体记者梁红举)据最新的数据显示,至23年,中国租赁人口将达2.7亿,整体市场规模将达4.2万亿元,这些运营商或租下整栋物业进行改造,或将分散在某区域内的可出租房源集中到一个平台进行管理。

  同时,房屋租金也将随可支配收入及CPI的增长而上升,也就是说,住房租赁市场这片“蓝海”已经全面开启,统计显示,在欧美等国家,30%的租赁房屋由专业机构运营管理,日本的这一比例更是高达80%,而我国多数城市不到10%,而“春江水暖鸭先知”的房企,已经全面布局长租公寓市场,长租公寓成为房企进入租赁市场的风口,很多开发商摇身一变,成为“包租公”

  比较看好企业盘活现有存量,交给专业运营机构来管理的模式,这样可以获得比较好的收益率,但如何盈利是摆在房企面前的难题,目前,武汉租赁住房项目库共有35个项目,房源11351套(间),其中市场租赁项目10个,7546套;人才安居项目25个,3805套。

  保利夺得国内首单租赁住房REITs,对房地产租赁住宅市场发展意义重大,武汉市房管局相关负责人表示,租赁住房房源优先选择轨道交通沿线和新市民相对集中的中心城区、开发区、工业园区布点,与产业发展、人才安居、公共租赁住房保障、城中村改造相结合

精彩推荐

科学排行

1   沈阳部分家长为孩子戴监听手表称可监督老师
2   美国一男子街头直播杀人自称已杀15人(图)
3   为“文化区”理论与传统文化擘画美好未来——香港专家解读习近平文化视察香港说明柏志
4   首届冰球校长论坛在京举行
5   15岁少女与母亲赌气花的出走见好心大叔惊动三地民警
6   产品基金受热捧债券基金投资者难
7   波黑中场核心米西领衔中超世界杯 大部分是主力
8   科技大佬忙减持自家股票套现,股价太高了?
9   联赛二次转会窗时间表确定 外援调整成各队要务
10   新京报:职业化运作 须依法行事